November 16th, 2020

1111

Вспомнился старый анекдот

https://marss2.livejournal.com/4451089.html?view=comments#comments

"Стоит прилично одетый мужчина в Нью-Йорке возле небоскреба и курит.
Подходит к нему журналист и говорит:
— Здравствуйте. я корреспондент газеты «Нью-Йорк Таймс». Можно задать
вам несколько вопросов?
— Да задавайте, я в принципе не спешу.
— Вот вы курите. А, простите, как долго вы курите?
— Мне сейчас 43, и курю я с 16 лет.
— А какие сигареты вы курите, если не секрет?
— Да не секрет — «Мальборо».
— И последний вопрос — сколько сигарет в день?
— Пачки полторы — две.
Журналист достает калькулятор, что-то считает и снова обращается
к мужчине:
— Вот вы знаете, если бы вы не курили, то на сэкономленные деньги
вы могли бы купить вот этот вот небоскреб?
— Серьезно?.. А вот вы сами курите?
— Нет, я не курю.
— И что, небоскреб у вас есть?
— Нет, небоскреба у меня нет.
— А я курю, и небоскреб мой…"
(с)

Вдогонку предыдущему

На самом деле, граждане далекие от тематики коммерческой недвижимости, в частности, и от какого-либо бизнеса вообще, не очень хорошо понимают, как рынок оной функционирует и отчего, кажущиеся им умными вещи, на деле - идиотизм.

Коммерческая недвижимость, за которую арендатор не платит (не важно по каким причинам), но по которой он готов платить коммунальные услуги - чистый убыток, по сравнению с той же недвижимостью, которая стоит пустой.
И дело тут даже не в том, что если она пуста, нет расхода воды и электроэнергии (а достаточно часто, она еще и не отапливается централизованно).
Основная масса тех, кто ищет место под офис, производство, магазин, кафе или ресторан и т.д., ни разу не готова ждать, пока старый арендатор съедет. Исключение составляют места с показателями привлекательности для конкретного бизнеса, близкими к идеалу, но по ним ни сейчас, ни даже в случае значительно более серьезных экономических пертурбаций, не будет никаких проблем по поиску платежеспособных арендаторов. ЧСХ, не готовы они ждать вовсе не потому, что у них свербит в одном месте. При открытии бизнеса, поговорка "время=деньги" верна как никогда. Простой персонала и подрядчиков, невозможность снять замеры, строгие временные рамки по высвобождению предыдущих арендных площадей - вот это вот все, оно тянет реально конские расходы за собой.
При этом, как правило, владелец или владельцы арендной недвижимости, люди вовсе не "тянущие" на последние копейки. Соответственно, им проще потерять несколько десятков (или даже сотен) тысяч рублей, на обязательную расходную часть, нежели упустить нормальных арендаторов. Представьте себе, нормальные арендаторы (то есть те, которые платят вовремя, не устраивают локальных порывов инферно и скандалов с жильцами и/или другими арендаторами и т.д.) достаточно большой "дефицит" и за них (особенно за "сетевиков") так-то та еще конкурентная борьба.
Собственно, если арендодатель на такое "шикарное" предложение вдруг внезапно согласен, то это показатель того, что нужно с площадей срочно "рвать когти". Ну просто потому, что скорее всего, на недвижимость уже наложили обременение и не сегодня/завтра, всех арендаторов могут внезапно попросить на выход в 24 часа, не взирая ни на какие их проблемы.

Такие дела.

Про логику и то, как ее видят "простые" люди и "торгаши"

Темой, поднятой в прошлых двух постах навеяло, но отношение к ней имеет опосредованное.
Вообще, уровень понимания мотивации собственника бизнеса у человека, который таковым никогда не был, стремится даже не к нулю, а к величине сугубо отрицательной.
Я хз, что там в головах у жителей всяческих заокраинных валиноров, но в наших широтах, среднестатистический "пролетарий", представляет себе любого практически "буржуя", как такого архетипического зловреда, который только и ждет, как выпить из оного мыслителя всю кровь и тем увеличить свое благосостояние. Оставляя за скобками тот прискорбный факт, что в рамках УК РФ, "выпивание крови" не то что из одного, но даже и нескольких десятков, если не сотен обывателей, никакого значимого экономического эффекта не даст (с них тупо нечего взять), не могу не заметить следующее:

Первая (и главная, на самом деле) проблема, состоит в том, что условный "буржуй", делает деньги трудом условных "пролетариев".
Не уловили? Все просто, на самом деле. У нас людей, которые умеют, а главное хотят трудиться на более-менее приемлемом уровне - крайне немного.
Зачастую, квест по заполнению даже достаточно низкоквалифицированной вакансии человеком, который будет на ней реально работу работать и без глобальных косяков, длится месяцами.
И вот ищут его, ищут, находят , с применением кувалды и такой-то матери, а потом чего? Использовать и выбросить, как завещали классики марксизма-ленинизма? И нового потом снова искать, сбивая тапки? Серьезно?

Наглядный, на самом деле, пример, с текущей пандемией. В карантин, что вполне закономерно, никакие официанты ресторанам и кафе нах не нужны, от слова "совсем", как не нужны администраторы, хостесс, и добрая половина поваров - на доставку и "take away", так-то, по количеству персонала вообще нужно сильно меньше.
Какова стандартная логика человека, никогда и никаким бизнесом не рулившего? Правильно, "уволить кхуям".
А вот человек, который до этого долго и нудно этот штат собиравший - чтоб не воровали, чтоб работали и не просто работали, а еще и умея это делать, гостям не хамили и ты ды и ты пы, прекрасно понимает, что сегодня пандемия есть, а завтра ее не будет, вот только те, кого ты бортанул, наново к тебе устраиваться не придут, хотя бы просто потому, что "ничего личного, но ты нас кинул, а тут - обогрели". Вот и выкручивался народ, перетаскивая официантов в курьеры, тасуя поваров сменами, запрягая хостесс на прием заказов или их упаковку и так далее. Ну кто не долбоеб, разумеется.
Нет, никакой благотворительности и "бизнеса с человеческим лицом". Тупой прагматизм и умение и желание думать хотя бы на пару ходов вперед.
В подавляющем большинстве случаев, этого достаточно.

Такие дела.